한눈에 보기
강릉 아테라의 분양가는 2024-10-25 입주자모집공고 기준으로 전용 84B형 최저 4억 2,900만원부터 펜트하우스 166P형 11억 4,000만원까지로 책정되어 있습니다. 정당 계약 기간(2024-11-25~27)이 종료된 현재는 잔여세대를 대상으로 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 비규제지역으로 전매·거주의무·재당첨 제한이 모두 없는 것이 특징입니다.
평당가는 3.3㎡당 약 1,300만 원대로 책정되었는데, 인근 강릉시 신축 단지 평균 시세 약 1,670만 원과 비교하면 합리적인 가격대라는 평가가 있습니다(외부 보도자료 기준).
평형별 분양가 (2024-10-25 입주자모집공고 기준)
단위: KRW · 전용 85㎡ 초과 타입(99·115A·펜트)은 부가가치세 별도. 84B·115A는 동일 전용면적의 배치 변형(B1·A1)을 포함해 통합 모집.
| 주택형 | 세대수 | 최저 | 최고 | 부가세 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 36 | 4.31억 | 4.63억 | 포함 |
| 84B (B+B1 통합) | 165 | 4.29억 | 4.67억 | 포함 |
| 84C | 54 | 4.31억 | 4.70억 | 포함 |
| 99 | 17 | 5.29억 | 5.67억 | 별도 |
| 115A (A+A1 통합) | 54 | 6.16억 | 6.63억 | 별도 |
| 146P (펜트) | 1 | 9.95억 | 9.95억 | 별도 |
| 147P (펜트) | 1 | 9.95억 | 9.95억 | 별도 |
| 166P (펜트) | 1 | 11.40억 | 11.40억 | 별도 |
평당가와 인근 시세
본 단지의 3.3㎡당 분양가는 약 1,300만 원대로, 헤럴드경제 등 보도자료 기준 인근 강릉시 신축 평균 시세(약 1,670만 원)와 비교 시 약 22% 낮게 책정되었습니다. 다만 외부 보도자료의 기준 시점·표본은 매체에 따라 다를 수 있어, 실거래가 비교는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 직접 확인하시는 것을 권장드립니다.
부가세 적용 기준
전용 85㎡ 초과 주택은 부가가치세 과세 대상으로, 강릉 아테라에서는 99형·115A형·펜트하우스 3개 타입이 해당됩니다. 표시 가격 외 별도 부가세가 가산되므로 계약 검토 시 실부담액을 별도 산정해야 합니다. 전용 85㎡ 이하인 84A·84B·84C형은 부가세 비과세입니다.